Em 2024, o mercado de seguro residencial cresceu 16,5% em relação ao ano anterior, segundo estimativa da CNseg (Confederação Nacional das Seguradoras), atestando que essa é uma alternativa cada vez mais buscada pelos brasileiros. Mas afinal, o que é seguro residencial?
Antes de responder a essa pergunta, é importante entender que, assim como em seguros veiculares, o seguro residencial deve ser analisado detalhadamente e encaixado no seu estilo de vida.
Continue a leitura para entender tudo sobre o seguro residencial.
O que é seguro residencial?
Com o mesmo objetivo de um seguro veicular, o seguro residencial é um contrato de proteção financeira para imóveis residenciais.
Basicamente, ele trabalha como um escudo contra diversos riscos, como incêndios, roubos, danos elétricos, alagamentos e outros eventos inesperados que possam causar prejuízo ao imóvel ou aos bens internos.
Como funciona o seguro residencial?
O funcionamento do seguro residencial é simples: você paga um valor (prêmio do seguro) para ter acesso às coberturas escolhidas no momento da contratação da apólice.
Caso ocorra um evento previsto na apólice, a seguradora indeniza ou presta o serviço necessário.
Exemplificando: você contratou um seguro residencial que cobre danos elétricos, incêndio, raio e explosão. Se um raio atinge a rede elétrica da sua casa, causando um curto-circuito e queima a geladeira, o seguro atua da seguinte forma:
- Você entra em contato com a seguradora e abre um sinistro (pedido de indenização do seguro);
- A seguradora envia um perito para avaliar os danos;
- Confirmado o curto-circuito, a seguradora reembolsa o valor do eletrodoméstico danificado, de acordo com o limite da apólice.
A maioria das seguradoras oferece, ainda, assistência 24 horas, como chaveiro, encanador e eletricista.
Quais são as coberturas mais comuns no seguro residencial?
As principais coberturas no seguro residencial são:
| Cobertura | Descrição | Exemplo prático |
| Incêndio, explosão e fumaça | Cobre danos causados por fogo, explosões acidentais e fumaça. | Um curto-circuito na cozinha causa incêndio e danifica móveis e eletrodomésticos. |
| Queda de raio | Garante a reposição ou conserto de bens danificados por descargas elétricas atmosféricas. | Um raio atinge o telhado e queima a TV da sala. |
| Roubo ou furto qualificado de bens | Cobre perdas por roubo (com ameaça/violência) ou furto qualificado (com arrombamento). | Arrombamento da janela seguido de furto de eletrônicos. |
| Danos elétricos | Cobre prejuízos causados por oscilações ou picos de energia elétrica. | Um pico de energia danifica o computador. |
| Vendaval, granizo e impacto de veículos | Protege contra danos estruturais ou internos causados por eventos climáticos ou impactos. | Um vendaval destelha a casa e a chuva molha móveis. |
| Responsabilidade civil familiar | Cobre danos involuntários causados a terceiros por moradores do imóvel segurado. | Vazamento em seu apartamento danifica o teto do vizinho de baixo. |
| Vazamento de água (quando contratado) | Garante a reparação de danos causados por rompimentos acidentais de encanamentos internos. | Cano estoura dentro da parede, alaga o quarto e danifica móveis e piso. |
Atenção: nem todos os seguros incluem todas as coberturas! Elas devem ser contratadas conforme a sua necessidade.
O que o seguro residencial não cobre?
Mais do que saber o que o seguro residencial cobre, é preciso estar atento aos riscos normalmente excluídos. Alguns deles são:
| Situação excluída | Descrição | Exemplo prático |
| Danos intencionais causados pelo morador | O seguro residencial não cobre prejuízos provocados de forma proposital pelos próprios moradores. | Durante uma briga, o morador joga um objeto contra a parede e danifica a estrutura. |
| Falhas de manutenção | Danos causados por negligência ou falta de manutenção preventiva não são cobertos. | Calha entupida há meses causa infiltração após chuva forte. |
| Bens de valor não declarados | Objetos de alto valor que não foram listados na apólice não serão indenizados. | Um quadro de arte de R$ 50 mil é roubado, mas nunca foi declarado à seguradora. |
| Ações de guerra, terrorismo ou tumultos | Eventos extremos, como guerra ou manifestações violentas, geralmente estão fora da cobertura. | Em um protesto violento, vândalos invadem e danificam residências. |
| Vazamentos e infiltrações antigas | Danos causados por problemas antigos e não resolvidos são considerados preexistentes e não são cobertos. | Infiltração ignorada por anos compromete a estrutura da parede. |
Por isso, ler a apólice com atenção antes de contratar o seguro é muito importante para evitar frustrações e surpresas futuramente.
Qual a vantagem de ter um seguro residencial?
Os principais benefícios de ter um seguro residencial são:
- Tranquilidade frente a imprevistos: descanse sabendo que sua casa e sua família estão protegidas;
- Proteção financeira para o imóvel e os bens: economia com reparos caros após um eventual dano em sua casa;
- Assistências emergenciais 24h: problemas domésticos urgentes? O seguro te dará acesso rápido à chaveiros, eletricistas e encanadores;
- Custo acessível comparado a outros seguros: o seguro residencial costuma ser mais acessível do que outros tipos de seguro, como o seguro de vida;
- Pode ser personalizado de acordo com o perfil do imóvel e do contratante: escolha as coberturas que se encaixam no seu estilo de vida.
O que avaliar antes de contratar um seguro residencial?
Antes de contratar um seguro residencial, considere a sua realidade e escolha aquele que atende às suas necessidades. Analise critérios como:
- Tipo de imóvel (casa, apartamento, temporada, etc.);
- Valor do imóvel e dos bens a serem segurados;
- Localização e histórico de riscos (ex: alagamentos);
- Abrangência da seguradora;
- Reputação no mercado (ex: Reclame Aqui);
- Opções de cobertura e serviços oferecidos.
É importante comparar as propostas oferecidas pelo mercado e entender todas as cláusulas que estão sendo acordadas antes de fechar o contrato.
Segurança acessível para proteger seu imóvel
O seguro residencial é uma solução simples para proteger o imóvel e os bens contra imprevistos que podem acontecer. Entender o que é seguro residencial, como ele funciona, o que cobre e o que não cobre te ajudará a fazer uma escolha mais consciente e alinhada à sua realidade.
Avalie, com calma, as opções disponíveis no mercado, compare propostas e contrate a proteção que realmente faça sentido para o seu dia a dia.
E aproveite para cuidar também dos seus outros bens: faça uma cotação do seguro da Suhai e descubra como ficar protegido com o melhor custo-benefício do mercado.
Outras perguntas sobre o que é seguro residencial
Não fique com nenhuma dúvida! Confira outras perguntas frequentes sobre o assunto.
Qual o valor médio de um seguro residencial?
O seguro residencial tem um custo acessível, com valores a partir de R$9,90 a R$50,00 por mês em planos básicos. A média nacional anual gira em torno de R$397,00, variando conforme o tipo de imóvel e localização.
O seguro residencial cobre vazamento de água?
O seguro residencial pode cobrir vazamentos de água, mas depende das coberturas contratadas. Normalmente, está incluído na cobertura de danos hidráulicos ou assistência 24h. Verificar se esse serviço está previsto na apólice.
Quem paga o seguro residencial em caso de aluguel?
Depende do que for acordado no contrato de locação. Geralmente, o locador paga o seguro residencial para proteger o imóvel. Mas o locatário também pode contratar um seguro para proteger seus bens pessoais.